“重實干、強執行、抓落實”專項行動工作動態

丹東市積極穩控房價成效初顯

  今年“五一”前后,受朝鮮半島形勢回暖影響,丹東新區商品房交易量價驟增,導致全市房地產市場波動,丹東市圍繞“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,及時推出一系列針對性強的調控措施,迅速穩控房價快速上漲勢頭。6月份,全市商品房成交量恢復年初水平,成交價格環比下降0.4%,其中,丹東新區環比下降2.7%,房地產市場漸趨平穩。

  一、“重拳”連出穩控房市。針對丹東實際,先后于5月14日出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發[2018]23號),5月21日出臺《關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》(丹政辦發[2018]26號),推出14條具體措施,對非本地戶籍人員進行限售,嚴厲打擊炒房行為,著力維護房地產市場平穩發展。

  二、集中約談重點企業。針對可能出現的部分開發企業借機炒作的苗頭,6月中旬,市政府組織各地區、各相關部門及11家重點開發企業召開了保持房地產市場健康發展工作會議,要求與會重點企業發揮行業領軍作用,在房價穩控期內新建商品住房價格不上漲。會后,組織各縣(市)區對轄區內每一家房產開發企業開展約談。

  三、動員企業集體倡議。市政府動員重點開發企業向社會集體發出不漲房價的倡議,各地區和相關部門也組織轄區內所有開發企業聯合提出倡議,承諾房價穩控期內新建商品住房不漲價,向社會公布,并在各售樓處現場醒目位置張貼倡議書和市政府出臺的調控政策文件,引導社會監督。

  四、加強外地購房審核。針對外地人來丹購房集中,炒房意圖明顯的情況,我市明確外地人來丹購房,須填寫《非本地戶籍人員購買新建商品住房告知單》,注明購房人身份、購房用途、是否“三無”人員、是否貸款等信息,隨購房合同報房屋交易管理部門備案。

  五、嚴格新建商品住房價格管理。房價穩控期內,各區政府(管委會)、市住建委對新申請商品房預售許可項目,實行預售價格管理,新建商品住房預售價格不高于周邊同類房屋價格。對已取得預售許可的待售商品住房,市住建委、物價局按照同一棟樓已網簽銷售商品住房的價格重新備案,可售商品住房的銷售價格不得超過重新備案價格,凡是超過的一律不予網簽備案。

  六、開展市場執法檢查監測。組織市住建委會同各區政府、合作區管委會,物價局、工商局等部門聯合開展市場秩序專項檢查活動。安排14名工作人員分組對新區和老城區在售項目進行實時監測,重點關注各樓盤看房人數及外地人購房、商品住房銷售數量及價格等情況,隨時掌握市場變動情況,做好精準統計,及時匯總房地產市場情況向市委、市政府報告。

  七、強化輿論宣傳引導。近期,通過政策解讀、人物訪談、市場報道等欄目,引導多種媒體正面宣傳報道我市房地產調控政策、公布房地產市場信息,營造了良好的輿論氛圍、市場氛圍。注重加強輿論引導和預期管理,加大了利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房地產、散布虛假信息等行為的打擊力度。

  八、建立穩控房市工作機制。為促進我市房地產市場持續平穩健康發展,制定了《丹東市加強房地產市場調控維護房地產市場秩序促進房地產市場持續健康發展工作方案》,明確了加快制定實施住房建設規劃、繁榮新區促進新區房地產市場健康發展、實行差別化住房信貸政策、強房地產市場執法檢查等9大任務。目前,各項工作已有序展開,并建立了聯席會議制度,定期通報情況,及時研究和部署工作。

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